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　　美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。

　　这句话也适用楼市，如果汹涌的高质量购房人潮滚滚而来，那这个板块，这个项目，一定值得期待。

　　在奉贤新城，2022年更热门的新盘就是中建海樾府，前期三开三捷创下传奇。

　　项目的品质之强，受到了所有人的认可。但央企中建东孚并不满足于此，在海樾府超高的品质基础上再做革新，打造了一代升级之作：中建·海樾境府。

　　外立面上，中建通过江南建筑的屋檐形制汲取设计灵感，还原新江南风雅致的内核与淡泊的气质，融合当代建筑审美。

　　这个外立面之惊艳，这是奉贤新城更具辨识度的项目，也是业主未来的身份象征；

　　这意味着社区内能有更多的景观、生活留白。居住体验明显优于高密度的高层住宅。

　　更重要的是，这样体量适中的精品社区在特殊时期更易于管理，保证业主的居住安全。

　　而眼光独到的中建东孚当然不会辜负这份天赋，社区以城市稀缺的生态资源，创造独特的「自然韵律」景观体系：

　　“一轴”指项目礼序归家体验轴以及约2.4千方（直径约56米）的中庭活动区；

　　总的来说，作为2022年的全新匠心力作，中建·海樾境府在中建海樾府的基础上，升级外立面、社区体量、社区内外的生态资源，让业主能充分享受更加优秀的居住环境。

　　户型方面，中建·海樾境府将推出建筑面积约89-100㎡3房、约132㎡4房房源。

　　现在中建海樾境府建面约89㎡户型实现3房功能性，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！

　　对于预算330万起，但是想追求一步到位的置业客户而言，这个户型非常合适。

　　另外，三开间朝南，每个卧室都带飘窗，不管是得房率、采光度还是视野，都做得非常优秀；

　　同时，三开间朝南+横跨客厅、次卧的宽面阳台，整体室内的采光通透度会很高。

　　另外，宽面阳台的设计，未来在这里可以放台跑步机、放块瑜伽垫，做做运动或瑜伽；或是给孩子做一个娱乐空间都绰绰有余。

　　四开间朝南+横厅大阳台的设计，让这个户型的每一处空间都能洒满阳光，视野也更加出众。

　　另外，客餐厅一体连接宽面阳台，穿堂风贯穿南北，这个通风度也是更加优秀的。

　　主卧套房+干湿分离+全卧室带飘窗这些改善级户型应该有的优势一点不落，这个户型适合想要实现真正改善的客户。

　　因为上海已明确提出：优化人才直接落户、居转户、购房。虽然细则还没出，但五个新城作为重要发展区域，机会很大，意味着以后大家更愿意去五个新城工作。

　　那就要比拼产业实力，高质量人才永远往好的产业方向流动，人才的聚集又拉动消费升级带动配套发展，从而驱动板块价值提升。

　　据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市的35％，规上企业数量21家，占上海市的31％。

　　作为奉贤新城“1号工程”，数字江海总规划面积约2060亩，总投资约300亿，投产后产业用地将达到约900亩。

　　计划引进企业约1000家，提供就业岗位约20000个，开发体量约230万平方米，实现营业收入约1000亿元/年，亩均税收约300万元/年，税收贡献约30亿元/年。

　　更重要的是，2022年9月，数字江海与上海市科学研究所、上海人工智能研究院、阿里云智能技术服务能力中心、上海电气等十余所高校、院所、协会及企业进行合作签约，数字江海上海国资数字化创新基地正式揭牌。

　　除了产业外，奉贤新城的配套也是五个新城中更强的一个，这里有近百万方商业荟萃：

　　东侧规划约3.6万方情景式社区型精品商业体：嘉园广场（即将开建），值得一提的是嘉园广场现确定由商业巨擘龙湖运营，有望打造龙湖星悦荟，预计2-3年内竣工。

　　奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆；南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。

　　再加上三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

　　10月31日，上海外国语大学附属奉贤实验中学正式揭牌，落户奉贤新城16单元金海街道。

　　同时，上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学同步挂牌。

　　轨交方面，项目周边有5号线年上海市奉贤区“云招商”、“云签约”大会上，透露了轨交15号线南延伸有望开工。

　　还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向，东边有浦星公路往北到浦江，经济阳路高架能便捷到前滩、市中心。

　　总结一下：在奉贤新城天花板价突破至5.3万/㎡、同批次高层均价约4.75万/㎡的情况下。中建海樾境府均价仅约4.2万/㎡。

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