中环金茂府的户型设计精妙绝伦，100㎡的三房两厅两卫布局既实用又美观。南向的阳台确保了充足的日照，让家充满温暖与光明。更有1500㎡的泳池会所，为你的生活增添一份悠闲与奢华。中环金茂府让幸福生活触手可及，是你在繁忙都市中的一处安心栖息地。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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　　作为项目的三期收官批次，“光藏”将再创金茂传奇。中环金茂府是上海首座府系3.0项目，集审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力为一体，打造了一座“时间检验 无人不爱”的金茂藏品。

　　最令他们感到震撼的正是中环金茂府全新升级呈现，包含激光泳池在内的高定会所！此次中环金茂府的会所，基本可以比肩3000万以上豪宅项目的会所配置！

　　看规模功能，中环金茂府的会所整体建面约1500平米，除了此次发布的极光恒温泳池，健身房、瑜伽房、中央洽谈区、儿童游乐区等功能空间基本囊括了居民从日常生活到亲子娱乐乃至商务会客的全方位需求！售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　背景墙两侧配合宝格丽同款吧台和铜色金属感旋转楼梯，足以让每位到访的亲朋好友第一时间感受到中环金茂府典雅尊贵的生活仪式感！

　　不同于部分高端竞品单纯的奢料堆砌，中环金茂府则是以“自然生长的社区”为主旨，将建筑与自然景观无缝融合，售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！展现出低调隐奢的艺术之美。

　　步入社区，迎面而来的，是建筑与不同层次园林景观交织的视觉盛宴！售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　继续向下俯视，便是社区会所外的下沉式水光庭院，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景，倒映在川流其间的镜般水面之上，待到售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！傍晚时分华灯初上，星光、水光、灯光交相辉映，呈现出恬静典雅的松弛氛围！

　　本次建面约-228㎡多种面积段产品兼备，无论刚需还是改善，总有一款适合你。

　　一梯两户，南北通透，“誉揽”户型，主卧套房设计，大尺度阳台“峰澜”户型，大横厅设计，大尺度阳台

　　要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　也正是通过上述种种的设置，你会感觉到建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。

　　比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板；灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！题；还有木饰面的运用、隐形门的设计等，都仿佛是置身五星级酒店的家；

　　以大户型为例，2梯2户+无连廊设计，带来更高的使用率和空间尺寸感，除了采光通透无困扰，更能保证每家每户私密性和专属感。

　　首先，项目的大户型均是两梯两户+无连廊设计！比起层层有连廊、两梯四户甚至三梯六户的户型来说，得房率、私密性以及采光通透度上的表现都会更强。

　　其次，采光度上：整体四开间朝南的设计，加上4房6飘窗1阳台的设计，整个户型的犹如一个玻璃罩子，让室内的每一处空间都能处于明亮的环境中。

　　另外，阳台+客餐厅+厨房一线相连，非常标准的南北通透设计，整个户型的采光通透度、通风都极为出众。

　　尺度感上：户型拥有约5.2米面宽的大横厅，撑起气场的同时，也能为业主带来更多的生活想象。例如放一台跑步机、售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！瑜伽垫甚至用作孩子的游乐天地，都是极佳的选择。私密性上：主卧套房的设计，独立的卫生间甚至容纳了淋浴房与内嵌式浴缸，保证了主人的私密空间。这个户型能保证三代同堂或是三胎家庭的所有生命周期需求，是真正能一步到位的终极改善置业选择。

　　除了建面168㎡4房产品外，项目还有建面约193-228㎡房源，这是更加稀缺的产品。

　　当然，最体现金茂府产品优势的，还是其引以为豪的住宅科技体系！而在此次中环金茂府的3.0版本之中，更售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！在原有的12大科技系统中，因地制宜地加入了适应上海气候条件的贴心配置，来给大家梳理下金茂府3.0的几大科技亮点！1.科技新风

　　中环金茂府在高端住宅标配的新风系统中，引入抗雾防霾的PM2.5过滤系统，通过前置滤芯、静电过滤和末端后置滤网的三重净化，大大降低大城市的空气污染问题！售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　安装于顶棚与墙内的天棚毛细管网辐射系统，确保全屋均匀传热！底层和架空层上采用循环地源热泵系统，较之空调更加节能环保！

　　最后，屋顶地面热阻隔系统的加持形成节能环保的全屋闭环，为业主构建起体验更佳的私密空间！

　　中环金茂府的全屋24小时置换式新风系统，为室内空间提供湿度适宜的环境，从此不怕上海令人烦恼的“黄梅天”与冬日干燥！优秀空间设计+优质室内精装+全新住宅科技，构筑起中环金茂府居住体验的黄金三角，也确立了金茂府在高端市场无可复制的地位！

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　　项目距离中环直线公里，世界的中环，城市人居鎏金版图。从香港中环，到新加坡中环，“中环”是城市的重要经济发展动脉，是经济高速发展的城市环线。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　项目所处南大智慧城开发总面积达到近630公顷，总规划建筑面积约540万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域；

　　上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，以科技创新为宝山转型注入新动力，以科技创新引领区域转型再塑，依托南大、吴淞科创功能集聚区，售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；

　　上海人民政府发布了关于宝山南北转型实施层面最高级别文件《关于加快南北转型发展的实施意见》，文件明确指出宝山南大地区将联动桃浦推进南大智慧城构建产业生态网络，加快发展以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济，加大项目引进力度，打造梯度化创新型企业集群，建成科创金融服务中心新标杆。

　　南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成了上海中环科创带的金色三角；

　　张江高科技园区被誉为中国硅谷，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域；

　　上海漕河泾新兴技术开发区为APEC国际科技工业园区，综合经济指标位于全国开发区前列；

　　南大智慧城按照国际领先的4-3-3规划理念打造（40%生态绿化，30%综合配套，30%高端住售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！宅），对标美国曼哈顿城市设计，按不低于黄浦江两岸的建设标准规划开发。（来源于南大官网、南大官方推介文件）

　　超越上海的人均绿化率：2.6平方公里的绿化面积，43%的绿化占比，3倍于上海人均绿化，超过40个公园绿地规划，相当于2倍的世纪公园；与本案直线亩南大中央公园已经方案公示，目前筹建中。（来源于南大官方推介文件）

　　双轨交交汇：拥有2条轨交交汇，周边环绕15号线号线；三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、中环路。

　　生活商业配套：距离成熟配套山姆会员店直线公里、弘基文化广场直线公里、聚丰购物广场直线公里、经纬汇直线公里；

　　项目距离上海大学直线所中小学和幼儿园，包含2所九年一贯制国际学校，目前距已经建成的宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！距大场中学（初中）100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，满足全龄段的教育需求。（项目配套学校具体规划以教育局正式通知为准）

　　售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！中环金茂府无疑是上海市场上的一颗明珠。优越的地理位置、便捷的交通网络、完备的生活配套，这些都是现代都市人追求的生活品质保证。令人称赞的是，项目不仅关注居住的舒适度，还兼顾了未来发展潜力。南大智慧城的规划预示着该区域未来将会有更多的发展和机遇。从健康生活的角度来看，通勤时间的缩短不仅为居民节省了宝贵的时间，更对身心健康有着不可估量的积极影响。